Calculateur de refinancement
Calculateur de refinancement: comparez votre prêt hypothécaire actuel avec un nouveau taux et une nouvelle durée, voir les économies mensuelles et le mois de rentabilité.
Vos données
Les résultats se mettent à jour pendant la saisie. Rien de ce que vous saisissez ne quitte votre appareil.
Résultats
- Paiement courant
- $1,925.88
- Nouveau paiement
- $1,678.74
- Point de rupture
- 2 yr 0 mo
- Économies à vie après coûts de clôture
- $13,639
Comment ça marche ?
Les deux paiements utilisent la formule de prêt standard sur votre solde courant: l'ancien pour le reste de votre terme et le nouveau pour le nouveau terme au nouveau taux.
Les mois de rentabilité = coûts de clôture ÷ économies mensuelles. Si vous déménagez ou vendez avant ce mois, le refinancement coûte plus qu'il n'économise. L'épargne à vie compare le total des paiements sur les deux prêts moins les coûts de clôture.
Questions fréquentes
Quand le refinancement est-il judicieux ?
Lorsque vous resterez dans la maison après le mois de rentabilité et que le nouveau tarif ou la nouvelle période réduit votre coût total ou correspond mieux à votre budget.
Pourquoi les économies de toute une vie peuvent-elles être négatives ?
Le renouvellement d'un terme de 30 ans peut réduire le paiement tout en ajoutant des années d'intérêts, de sorte que le coût total peut augmenter même avec un taux inférieur.
Quels sont les coûts de clôture typiques?
Souvent de 2 à 5% du montant du prêt, couvrant les frais du prêteur, l'évaluation, le titre et l'enregistrement.
Je peux ajouter les frais de clôture au prêt ?
Souvent oui, mais vous payez ensuite des intérêts. Entrez-les ici comme un coût pour voir le point de rentabilité dans les deux sens.