Calculadora de refinanciación
Calculadora de refinanciación: compare su hipoteca actual con una nueva tasa y plazo, vea ahorros mensuales y el mes de equilibrio.
Tus datos
Los resultados se actualizan al escribir. Nada de lo que ingresas sale de tu dispositivo.
Resultados
- Pago corriente
- $1,925.88
- Nuevo pago
- $1,678.74
- Punto de equilibrio
- 2 yr 0 mo
- Ahorros a lo largo de la vida después de los costes de cierre
- $13,639
¿Cómo funciona?
Ambos pagos usan la fórmula de préstamo estándar en su saldo actual: el antiguo durante el plazo restante y el nuevo durante el nuevo período a la nueva tasa.
Meses sin ganancias = costos de cierre ÷ ahorros mensuales. Si se muda o vende antes de ese mes, la refinanciación cuesta más de lo que ahorra. Los ahorros de por vida comparan los pagos totales de ambos préstamos menos los costos de cierre.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo tiene sentido refinanciar?
Cuando usted se quedará en el hogar más allá del mes de rentabilidad y la nueva tarifa o plazo reduzca su costo total o se ajuste mejor a su presupuesto.
¿Por qué los ahorros de toda la vida pueden ser negativos?
El reinicio de un plazo de 30 años puede reducir el pago al tiempo que agrega años de interés, por lo que el costo total puede aumentar incluso con una tasa más baja.
¿Cuáles son los costos típicos de cierre?
A menudo del 2% al 5% del importe del préstamo, que cubre los honorarios del prestamista, la tasación, el título y el registro.
¿Puedo incluir los costos de cierre en el préstamo?
A menudo sí, pero luego pagas intereses sobre ellos. Introducirlos aquí como un costo para ver el punto de equilibrio de cualquier manera.