再融资计算器
再融资计算器:将您目前的抵押贷款与新的利率和期限进行比较,请参阅每月储蓄和平衡期.
输入数据
结果会在输入时实时更新。你输入的内容不会离开你的设备。
结果
每月支付的节省
$247.14
- 当前支付
- $1,925.88
- 新的付款
- $1,678.74
- ⁇ 亏平衡点
- 2 yr 0 mo
- 在关闭成本之后的终身节省
- $13,639
计算原理
这两种支付均采用您当前余额的标准贷款公式:旧款用于您剩余期限,新款用于新期按新的利率.
破 ⁇ 月 = 关闭成本 ÷ 月度节省. 如果在那个月之前搬家或出售, 终身储蓄比较两项贷款的总付款,减去关闭成本.
常见问题
什么时候再融资才有意义?
当您将在房子里待到超过收支平衡的月份,而新的费率或期限降低了您的总成本或更适合您的预算时.
为什么一生的储蓄会是负面的呢?
重新启动30年期可以降低付款,同时增加多年的利息,因此总成本可能会增加,即使利率较低.
什么是典型的关闭成本?
通常是贷款金额的2%至5%,包括贷款人的费用,估价,标题和记录.
我可以把收盘费用纳入贷款吗?
很多时候是的,但你必须付出利息. 输入它们作为成本,以查看两种方式的收益平衡点.