我能买得起多少房子计算器
我能买得起多少房子:从你的收入,债务和首付使用28/36贷款人规则的最高房价.
输入数据
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结果
房子最高价格
$389,866
- 每月最高住房支付
- $2,566.67
- 贷款金额
- $329,866
计算原理
住房负担能力是你能买到的最高价格, 贷款人通常将住房成本 (PITI加HOA) 限制在月收入总额的28% (前端比率),并将所有债务付款限制在36% (后端比率). 较小的限额设定了您的最高付款.
房地产税,保险和住房租 ⁇ 合适的房屋价格.
例如,每年总收入为10万美元,没有月度债务,6万美元的预付款,6.3%的30年贷款,1%的房地产税和2,400美元的年度保险,28%的前端限制支持房屋价格在任何HOA费用之前约357,000美元.
常见问题
我可以获得36%以上的DTI批准吗?
很多时候是的. 联邦住房管理局和一些传统计划允许43%至50%的强有力的信贷或储备. 提高后端比率可以看到这种情况.
我应该借最多的吗?
没有必要. 留给储蓄,维修和成本上 ⁇ 的空间. 许多规划者建议保持低于贷款人的最高限额.
一年10万美元能买到多少房子?
没有其他债务,28%的规则允许每月约2,333美元PITI. 房地产税为1%,保险金为2,400美元, 这是一个价值35万美元的房屋.
购买房子的最低首付是多少?
美国联邦住房管理局贷款允许3.5%的低利率, 580信用评分, 一些传统贷款允许3%. 退伍军人和美国农业部的贷款不需要任何押金.