Calculateur de mise de fonds
Calculateur d'acompte: consultez la trésorerie nécessaire à l'avance, le montant du prêt et les paiements mensuels de capital et d'intérêts sur votre hypothèque.
Vos données
Les résultats se mettent à jour pendant la saisie. Rien de ce que vous saisissez ne quitte votre appareil.
Résultats
- Montant du prêt
- $320,000
- Principal et intérêts mensuels
- $2,022.62
Comment ça marche ?
Le montant de l'acompte = prix du logement × pourcentage de l'acompte. Montant du prêt = prix - mise de fonds. Le capital et les intérêts mensuels proviennent de la formule d'amortissement standard sur le prêt à votre taux et à votre terme. Une maison de 400 000 $ avec 20% d'acompte, c'est 80 000 $ d'acompte et un prêt de 320 000 $.
Un acompte d'au moins 20% évite généralement l'assurance hypothécaire privée (PMI). Les prêts de la FHA permettent aussi peu que 3,5% d'acompte, et certains prêts conventionnels acceptent 3%.
Questions fréquentes
Combien d'acompte me faut-il ?
20% évite le PMI sur un prêt conventionnel. La FHA a besoin de 3,5% et certains prêts conventionnels acceptent 3%, au coût de l'assurance hypothécaire.
Est-ce que cela inclut les impôts et l'assurance ?
C'est pas vrai. Le montant mensuel est constitué uniquement du capital et des intérêts. Utilisez le calculateur PITI hypothécaire pour ajouter les impôts, l'assurance et la PMI.
Et si je dépose moins de 20% ?
Vous payez généralement un PMI d'environ 0,3% à 1,5% du prêt par an jusqu'à ce que vous atteigniez environ 20% des fonds propres.
Un acompte plus élevé réduit- il mon versement mensuel ?
C'est vrai ! Il réduit le prêt, et 20% de baisse évite PMI. Avec 400 000 $ à 6,5%, passer de 10% à 20% économise environ 250 $ par mois en capital et intérêts.