Calculadora de la cuota inicial
Calculadora de anticipo: vea el efectivo necesario por adelantado, el importe del préstamo y el pago mensual del principal y los intereses de su hipoteca.
Tus datos
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Resultados
- Importe del préstamo
- $320,000
- Principal y intereses mensuales
- $2,022.62
¿Cómo funciona?
Pago inicial = precio de la vivienda × porcentaje del pago inicial. El importe del préstamo = precio - pago inicial. El principal mensual y los intereses provienen de la fórmula estándar de amortización del préstamo a su tasa y plazo. Una casa de $400,000 con un 20% por adelantado es $80,000 y un préstamo de $320,000.
El depósito de al menos el 20% generalmente evita el seguro hipotecario privado (PMI). Los préstamos de la FHA permiten tan solo un 3,5% de descuento, y algunos préstamos convencionales aceptan el 3%.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto pago inicial necesito?
El 20% evita el PMI en un préstamo convencional. FHA necesita el 3,5% y algunos préstamos convencionales aceptan el 3%, al costo del seguro hipotecario.
¿Esto incluye impuestos y seguros?
No, no puedo. La cifra mensual es sólo el principal y los intereses. Utilice la calculadora PITI de hipotecas para añadir impuestos, seguros y PMI.
¿Qué pasa si pongo menos del 20%?
Por lo general, pagará un PMI de aproximadamente el 0,3% al 1,5% del préstamo por año hasta que alcance alrededor del 20% de capital.
¿Un pago inicial más alto disminuye mi pago mensual?
Sí, es cierto. Se reduce el préstamo, y un 20% por debajo evita PMI. Con $400,000 al 6.5%, bajar del 10% al 20% ahorra alrededor de $250 al mes en capital e intereses.